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Mercados financieros y de capitales
Curso: Mercados financieros y de capitales > Unidad 2
Lección 3: Las hipotecas- Introducción a los préstamos hipotecarios
- Las tasas de interés hipotecario
- Conceptos básicos de la venta en corto (venta al descubierto)
- Hipotecas de tasa variable (HTV)
- Hipoteca mixta de tasa variable
- Hipoteca de pago global
- Problemas verbales de series geométricas finitas: una hipoteca
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Hipoteca mixta de tasa variable
En este video exploramos los mecanismos de una hipoteca mixta de tasa variable, la cual es una mezcla de una hipoteca de tasa fija y una tasa variable, incluyendo cómo funciona y cuándo puede ser ventajosa.
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que es el riesgo de interes y porque el prestamista y el prestatario son los afectados?(2 votos)
Es más conocido como riesgo mercado, esto es simplemente que se mueve la estructura de la curva de interes. Si se mueve para arrriba el prestatario tendrá que pagar mayor interes en beneficio del prestamista y viceversa. Esto en depósitos. Si estamos hablandomde bonos que ya compraste pues al subir las tasas de interes tu bono tendra un precio menor que cuando lo compraste generando una minusvalia en tu cartera, mientras que el emisor, en caso de volver a colocar bonos tendrá que pagar mayor tasa de interes. Caso contrario, bajan las tasas, tu bono vale más y el emisor, en caso de volver a emitir, colocaria sus bonos a menor tasa.(2 votos)