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Transcripción del video

lo que quiero hacer en este vídeo es ver cómo nos quedarían las cuentas y en este negocio del restaurante en vez de andar rentando un edificio por 200.000 compramos un edificio de 2 millones de pesos lo que quiero ver es cómo quedan las cuentas en términos de la utilidad contable y en términos de la utilidad económica entonces déjame pasar aquí abajo y poner que compramos un edificio de 2 millones me voy a poner aquí comprar comprar un edificio de 2 millones estoy aquí es al inicio del año 1 verme gigante que pasa el tiempo pasa todo el año 1 este año 1 y conforme va pasando el año pues el edificio se llega hasta los mosaicos se van rompiendo las tuberías ya no funcionan tan bien y entonces aunque al inicio del año 1 valía 2 millones al final del año 1 ya se desgastó y ahora ya sólo vale 1.9 millones y millones de pesos entonces su valor de mercado disminuyó en 100 mil pesos y por tanto se depresión entonces déjame ponerlo aquí que tuvimos una depreciación de pre y acción de 100 mil pesos 100 mil pesos ok bueno ahora en términos en términos de de utilidad económica pues estos 100 mil pesos no se los paga nadie explícitamente ya no se los estoy nadando a nadie con un cheque ni nada por el estilo no es efectivo que sale y por tanto no es un costo de oportunidad explícito sin embargo sí es un costo de oportunidad de la oportunidad de que les mira hay dos cosas que tenemos que contemplar número uno de la oportunidad de haber vendido el edificio al principio y evitar perder esos 100 mil pesos y esa es una primera cosa que tenemos que contemplar o sea si hubiera vendido el edificio no hubiera perdido estos 100 mil pesos de acá pero hay otra otra otro costo de oportunidad que también tengo que contemplar que es que estos 100 mil pesos pues me hicieron perder otras cosas en el transcurso por ejemplo ahorita como me compré un edificio de 2 millones en realidad lo que pude haber hecho es invertir estos dos millones no sé en algún fondo de inversión en algún plazo fijo y a lo mejor podía conseguir una tasa de cinco por ciento por ellos entonces hay otro costo de oportunidad que se conoce como costo de oportunidad de capital no voy a poner aquí costo de oportunidad de oportunidad esta oportunidad de capital capital y entonces si estos dos millones los podía no podía invertir a una tasa de 5% anual estoy perdiendo 2 millones de pesos por una tasa del 5% anual 5% anual esto es cinco procesos 10 5% de 2 millones esto es otros 100 mil pesos 100 mil pesos entonces aquí tenemos dos costos de oportunidad de otra forma de pensar lo es que si al inicio del año en vez de haberme comprado un edificio tuviera estos dos millones y los hubiera invertido entonces hubiera evitado esta depreciación si hubiera evitado que mi edificio de se desgastará y además metiéndolos en el banco me hubieran dado 100 mil pesos entonces esos son los dos costos de oportunidad que tenemos que contemplar ahora la depreciación también es un costo para la utilidad contable es un gasto si de hecho los contadores y contemplan la depreciación en sus cuentas pues contempla porque no se ajustó las contadores contemplan cómo se van desgastando el activo de la empresa y tienen un sistema muy específico para depreciar las cosas o varios sistemas entonces por ejemplo los economistas son muy prácticos que realmente se fijan más en el valor del mercado al inicio del valor de mercado al final hacen la resta y eso es cuando se despeje de presión pero los contadores tienen otras metodologías no sé a lo mejor podrían depreciar y equitativamente a lo largo de doce digamos 20 años digamos si este edificio de 2 millones se deprecian 20 años equitativamente entonces cada año se deprecia 100.000 o bien hay otras formas de hacer la contabilidad que por ejemplo si en un año ganaste mucho entonces de precios mucho uno de tus activos para compensar un poco con las ganancias y que no tengan que pagar tantos impuestos en fin hay varias formas de hacer la contabilidad pero bueno para fines así de que las cosas nos quedan más o menos simples supondremos que tanto para los contadores como para los economistas la depreciación de este edificio fue de 100 mil pesos va entonces vamos a ver cómo se ven las versiones una vez más deja de usar los mismos colores voy a usar este lo saca de nuevo estamos en el año 1 de este lado hacer la versión contable los ingresos los ingresos son de 500 mil pesos eso no ha cambiado 2000 y ahora tenemos gastos por acá gastos y de estos gastos tenemos varios verdad otra vez tenemos la comida tenemos el labor la renta tenemos el equipo de la comida quedamos que eran 200 no eran 100.000 mil de labor también eran 100.000 de la renta ahora como ya tenemos nuestro edificio ya no tenemos que pagar nada y del equipos todavía tenemos que pagarlo 50.000 sin embargo ahora los contadores tienen un costo adicional que es el costo de depreciación voy a poner depreciación que son estos 100 mil pesos y le voy a poner cien me va entonces cuando nos quedaría nuestro ingreso antes de impuestos eso lo ponía con color morado entonces el ingreso antes de impuestos ingreso y eso no es lo que quiero escribir ingreso antes de impuestos no sea la forma más sencilla de pensarlo es que antes teníamos que pagar 200.000 de renta pero ahora sólo pagamos 100.000 de depreciación nos ahorramos 100 mil pesos y de esta forma estos 50.000 se convierten ahora en 150 mil y 150 mil pesos muy bien estar acá es la versión contable ahora ganamos 150 mil pesos vamos ahora a la versión a la versión económica va a la versión esté de los economistas entonces una vez más tenemos ingresos por 50 por 500 mil pesos 500 mil pesos y ahora tenemos costos de oportunidad costos a poner así de oportunidad tenemos los explícitos que es la comida labor renta equipo aquí son 100.000 trata aquí también son 100.000 de renta ya no pagamos nada de pagamos 50 miel y hasta ahí se queda pero también tenemos los implícitos ojo la depreciación no es explícita porque no estamos sacando el dinero pero si va a entrar en los costos implícitos de nuevo tenemos estos salarios perdidos en el año pasado era su taxista entonces realmente no es como que alguien que esté pagando pero podemos pensar estos salarios como lo que ganase siendo taxista vale pero bueno déjame ponerlo a través así como salarios perdidos entonces tenemos salarios perdidos pero ahora tenemos dos costos de oportunidad que platicamos no es la depreciación y otras el costo de oportunidad de capital entonces aquí lo voy a poner la depreciación depreciación salarios perdidos depreciación y el costo de oportunidad del capital va entonces salarios perdidos y habíamos dicho que eras 150 mil pesos es lo que podía ganar ciento siendo taxista depreciación son 100 mil pesos y costos de oportunidad de capital también son 100 mil pesos entonces observa quiero que veas que hay algo interesante aquí en realidad sí nos ahorramos 200.000 de renta en términos económicos pero en términos de oportunidad en términos de oportunidad no nos estamos ahorrando nada porque justo esos 200.000 se compensan con la depreciación y con el costo de oportunidad de capital entonces salimos igualitos quedamos otra vez en menos 100.000 menos 100 mil pesos una vez más estoy acá es la utilidad contable utilidad contable contable y estoy acá es la utilidad económica utilidad económica y con no me cae muy bien entonces pues qué sucede o sea a final de cuentas esto lo que nos dice es que no hay una ventaja desde el punto de vista económico verdad aunque compremos un edificio en vez de rentarlo entonces la lección es que no importa cómo cómo modificamos nuestro negocio siempre tenemos que considerar varias cosas dentro de los costos de oportunidad y ver si realmente eso que hicimos en el negocio pues realmente conviene de una manera económica bueno nos vemos hasta la próxima a