El rendimiento del capital

en este vídeo quiero dar una pequeña introducción para pensar más o menos cuánto vale algo para saber dónde podemos invertir nuestro dinero y cómo le podemos hacer para pensar distintas opciones de inversión o sea si nos conviene más depositar el dinero en el banco o comprar una casa o incluso pagar las tarjetas de crédito para ya no andar pagando tanto entonces para eso voy a hablar acerca del retorno sobre capital le voy a poner aquí retorno sobre sobre capital vital entonces va a ser un vídeo muy sencillo no nos vamos a pegar a las reglas de contabilidad todavía así que únicamente vamos a pensar el retorno sobre capital retorno sobre capital como la cantidad de efectivo obtenido en el año entonces le voy a poner efectivo ganado por año ganado por año por año / que le voy a poner la raya de dividido entre el efectivo invertido efectivo invertido igual por año vale por año bueno entonces fíjate aquí le puse ere o se ve las siglas vienen en inglés es retorno en capital pero es básicamente el retorno sobre capital y entonces vamos a ver un pequeño ejemplo va entonces pues supongamos que tengo una cierta idea y mi idea es abrir un restaurante entonces voy a poner aquí un restaurante restaurante sin embargo para abrir ese restaurante lo que tengo que hacer es pagar un millón de pesos para realizar mis primeras inversiones y todo el suba entonces le voy a poner aquí que la inversión es de un millón un millón de pesos ok ahora supongamos que cada año así después de pagar todo todo lo que tenga que pagar ganamos cien mil pesos entonces aquí le voy a poner ganancia para poner así ganancia y le voy a poner 100 mil pesos 100 mil pesos esto ya es después de pagarle a los meseros y después de pagar la comida la materia prima después de pagar los impuestos esto es ya hasta el final cuánto puedo yo quedarme ya para meterlo en mi bolsillo entonces esta es la inversión esta es la ganancia si queremos calcular el retorno sobre capital retorno sobre capital básicamente hay que hacer la división 100.000 entre un millón 100 mil es el 10% de un millón entonces aquí nos quedaría 10% 10% ok esto está muy sencillito a lo mejor te estás preguntando por qué estoy viendo este vídeo porque estoy perdiendo el tiempo aquí pero ahorita vamos a pasar a ideas un poquito más complicadas ale entonces va por el momento tenemos un restaurant que nos garantiza tener un retorno sobre capital del 10% ahorita no estamos metiendo nada de riesgo y por tanto es segurísimo obtener esto de acá pero pensemos que hay más opciones imaginemos que además de poder hacer un restaurant se me presenta la oportunidad de abrir que será nos vamos a pensar que un salón de belleza va entonces le pongo aquí salón salón de belleza belleza por decir algo de modo similar pensemos que la inversión que necesitamos hacer es de un millón de pesos sin embargo pues como es un salón de belleza no tiene tanto éxito como el restaurant no es tan famoso y nada más nos deja 50 mil pesos al año otra vez después de ya quitar todos los gastos entonces ahí va una siguiente pregunta cuál de estos es mejor pues claramente restaurant verdad se ve desde desde acá arriba y ya está acá arriba invertimos un millón y ganamos cien mil al año acá un millón ni ganamos sólo cincuenta mil y eso también se refleja en el retorno sobre capital que acá nada más es de 5 por ciento 50 mil entre un millón entonces en general así ya después de tomar en cuenta el riesgo y de ajustar las cosas para para tomarlo en cuenta entonces usualmente vamos a preferir el negocio que tenga un mejor retorno sobre capital digo en general porque hay algunos detallitos verdad a lo mejor si éste fuera 5% y éste fuera 6% pero nos dan pues el dinero más frecuentemente en el salón de belleza nos conviene más tener el salón de belleza entonces bueno y estas son algunas observaciones pero ahora yo digo sigo diciendo cosas muy fáciles pero ahora mi pregunta es realmente queremos el restaurante diego o sea hasta aquí parece ser que si nos deja más dinero pero tenemos que tener algo en cuenta a lo mejor no tenemos este un millón de pesos para invertir y tenemos que pedir un préstamo bancario entonces lo que quiero hacer ahorita es platicar acerca del costo del capital aquí le voy a poner el costo del capital capital muy bien entonces a qué me refiero con esto pues justo eso a lo mejor no tengo el un millón de pesos para abrir este restaurant sin embargo pues yo si se hace en un restaurant así que puedo ir al banco los puedo convencer de que mi comida es buenísima y a lo mejor el banco dice a silva yo te voy a dar tu préstamo para el restaurante pero va a ser un préstamo del 15% anual a qué se refiere esto pues se refiere a que cada año tengo que pagar el 15 por ciento de lo que me presten entonces déjame ponerle aquí digo este es el costo de capital digamos en términos de la tasa voy a poner aquí la tasa pero el costo del capital ya digamos en efectivo cuánto sería pues si tengo que pagar un 15% anual entonces ahora tengo que pagar un 15% de un millón de pesos de este modo cada año tengo que pagar 150 mil pesos entonces la pregunta es realmente me conviene ahora seguir haciendo este restaurante digo nos deja un retorno sobre capital del 10% que está muy bueno incluso comparado con el salón de belleza pero ahora estamos pagando 150 mil al año entonces obviamente aquí ya no es buena idea no voy a poner así ya no es buena idea hacer el restaurante porque de hacerlo estamos tomando un préstamo de 150 mil sólo ganamos 100.000 y por tanto cada año pues estamos quemando 50 mil pesos así de la nada verdad pagando se los al banco y realmente no estamos ganando entonces usualmente un buen negocio lo voy a poner aquí un buen negocio bocio déjame le pongo una carita feliz de que es bueno en un negocio que si queremos hacer es aquel en el cual el retorno sobre capital es mayor que el costo del capital va entonces aquí no nos conviene hacer este negocio porque estamos pagando más de lo que ganamos bueno vamos a pensar cuál sería el caso opuesto a lo mejor para cuando tú quieres hacer tu salón de belleza pues es una época magnífica para salones de belleza porque el gobierno decidió que necesitamos más salones de belleza en la ciudad así que habría un cierto programa gubernamental con el cual puedes ir y pedir un préstamo pues así muy bajo un préstamo para únicamente para abrir salones de belleza del 2% para entonces tú dices mira yo voy a hacer mi salón de belleza y ya lo registre y este préstamo va a ser sólo del 2% entonces aquí ya ajax como que se voltea la balanza verdad vamos a hacer las cuentas en este caso estamos esté otra vez pidiendo un préstamo de 1 millón de pesos el cual sólo pagamos 2% así que el costo capital ya en efectivo cada año sería de 20 mil pesos 20 mil pesos y entonces qué sucede acá arriba perdíamos 50 mil pesos cada año sin embargo aquí pues tenemos 50 mil pesos y estamos restando de estos 20 mil pesos así que de todas formas nada más de todas formas nos quedan 30 mil pesos de ganancia entonces observa el restaurante podría parecer una muy buena idea al principio porque tenía un retorno sobre capital muy alto pero ahora el salón de belleza ya se ve mucho mejor porque es el único de las dos opciones que realmente nos está generando un flujo positivo de efectivo muy bien entonces hasta aquí le vamos a dejar a esta pequeña introducción de retorno sobre capital y del costo del capital y en la siguiente y en otras más pues platicaremos algunos ejemplos porque a lo mejor esto de aquí ya se murió verdad que esto no se haga pero hay muchísimas personas que actualmente están realizando cosas de este tipo de este estilo y sobre todo en el mercado pues en el mercado hipotecario en el mercado inmobiliario sale hasta aquí le dejamos y en los siguientes vídeos vamos a ver algunos ejemplos concretos de esto de acá